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188体育平台,澳门新葡亰平台游戏公布实施辽阳市征地区片综合地价通知的政策解读

发布时间: 2020-09-30 信息来源: 市政府办
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  一、起草背景

  2019年8月26日全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》(修正案)第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。2019年12月9日自然资源部办公厅印发《188体育平台,澳门新葡亰平台游戏加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》(自然资办发〔2019〕53号),2020年2月20日,省自然资源厅印发《188体育平台,澳门新葡亰平台游戏调整完善征地区片综合地价的通知》(辽自然资发〔2020〕11号),要求各市开展调整完善征地区片综合地价工作。

  二、目标任务

  制定公布征地区片综合地价工作目标任务是:落实新公布《中华人民共和国土地管理法》第四十八条之规定,完善新法的配套政策措施,划定征地区片范围和测算各区片补偿价格,为新法实施后的土地征收提供补偿依据,确保征地补偿平稳过渡。

  三、征地区片综合地价的内涵

  区片综合地价:是指依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素,综合测算的征收农用地的补偿标准,包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

  区片:是指一定范围内集体土地资源条件、土地区位、经济社会发展水平等基本一致的,征地补偿标准相同的区域,是测算区片综合地价的基本单元。

  四、起草过程

  在各县(市)区政府梳理现行征地区片综合地价,按照新法规定把握征地区片综合地价内涵和标准,是否满足被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。经综合各县(市)区政府意见后,188体育平台,澳门新葡亰平台游戏征地区片综合地价标准未调整,但是完善了土地补偿费和安置补助费的构成比例、征收农民集体建设用地和未利用地的调整系数、临时使用集体土地和国有农用地和未利用地的补偿标准等。形成辽阳市市征地区片综合地价调整完善成果后,报请省自然资源厅、省政府审核同意后由市政府公布实施。

  五、主要内容说明

  1.188体育平台,澳门新葡亰平台游戏2019年刚更新了征地区片综合地价标准,本次未做调整,征地区片综合地价标准无变化。本次只是明确征地区片综合地价中土地补偿费和安置补助费的构成比例,土地补偿费和安置补助费的构成比例6:4。

  2.明确征收农民集体建设用地、未利用地的调整系数,征收农民集体建设用地、未利用地以区片地价为基础,按以下系数调整:建设用地1.0;未利用地0.8。

  3.明确临时使用集体土地和国有农用地、未利用地的补偿标准,每年按区片地价的15%给予补偿。

  4.明确本次征地区片综合地价标准实施的时间节点。自2020年1月1日起实施。

 

文件链接:辽阳市人民政府188体育平台,澳门新葡亰平台游戏公布实施辽阳市征地区片综合地价的通知